Ihr kompetenter Partner für 
Vermietung Verwaltung Verkauf
In unserer letzten Broschüre aus 2020 erfahren Sie mehr über uns.
Das Team der Wohnbau Radeberg:
Wir sind das größte Wohnungsunternehmen in Radeberg.
Unser alleiniger Gesellschafter ist die Große Kreisstadt Radeberg. Der Aufsichtsrat besteht aus 7 vom Stadtrat am 14.08.2024 (Beschluss-Nr.: SR069-2024) gewählten Mitgliedern, diese sind: Herr Höhme (parteilos, Oberbürgermeister), Frau Förster (parteilos), Herr Hänsel (CDU), Herr Kindermann (AfD), Herr Mieth (CDU), Herr Pecherz (GZ) und Herr Schöffl (WIR).
Zum 31.12.2023 haben wir folgende Einheiten in unserem Bestand:
| Bestand | Anzahl |
|---|---|
| Wohnungen | 1703 |
| - darunter Eigentumswohnungen | 82 |
| Gewerbeeinheiten | 26 |
| Mietgaragen/ -stellflächen, Pachtgaragen und Pachtgärten | 1738 |
Zusätzlich verwalten wir die folgenden Bestände:
| Fremdverwaltung | Anzahl |
|---|---|
| Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften | 15 |
| - mit Eigentumswohnungen insg. | 299 |
| Hausverwaltungen | 24 |
| - mit Wohnungen insg. | 118 |
| Sondereigentumsverwaltungen | 40 |
| Gewerbeeinheiten | 35 |
| Mietgaragen/ -stellflächen, Pachtgaragen und Pachtgärten | 1577 |
Um diese Anzahl professionell betreuen zu können, beschäftigen wir derzeit 26 Mitarbeiter und einen Auszubildenden zum Immobilienkaufmann. Wir haben neben 10 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in der Verwaltung auf der Oberstraße 15 noch 16 Mitarbeiter in unserem Bauhof auf der Oststraße 1f angestellt. Unser Organigramm gibt Ihnen weitere Informationen.
Wir bilden stets eine oder einen zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann aus. Auf Grund der Vielzahl unserer angebotenen Services können wir alle Inhalte des Ausbildungsplanes abdecken. Dass das Niveau der Ausbildung hoch ist, bescheinigt uns das vom Arbeitgebervernabd der Deutschen Immobilienwirtschaft e.V. verliehene Siegel „Ausbildung in Bestform“.
Durch unsere Bauhofmitarbeiter ist es uns möglich, schnell und kompetent Schäden zu beseitigen, Ihre Umbauwünsche zu erfüllen sowie leer stehende Wohnungen zügig wieder herzurichten.
Zum 31.12.2022 hat das Unternehmen eine Bilanzsumme von 64,5 Mio. EUR und ein Eigenkapital von 50,6 Mio. EUR. Unser Leerstand an Wohnungen betrug zu diesem Zeitpunkt 1,8 %. Bei einer Durchschnittsgrundmiete für Wohnungen von 5,39 EUR/m² pro Monat können wir der Mehrzahl der Radeberger Bürgerinnen und Bürger ein schönes Zuhause anbieten, dass sie sich auch leisten können.
Insgesamt haben wir 2023 für 2,9 Mio. EUR Neubau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In unserer Rubrik „Aktuelles“ können Sie mehr zu den einzelnen Maßnahmen erfahren.
Weitere Informationen über unsere Jahresabschlüsse können Sie gerne im Bundesanzeiger nachlesen.
Immobilienverwaltung
WEG-Verwaltung, Fremdverwaltung, SEV-Verwaltung
–
Als zertifizierter Verwalter kümmern wir uns professionell um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene!
Ihr Eigentum wollen Sie kompetent verwaltet wissen. Selbstverständlich gewährleisten wir die ordnungsgemäße Verwaltung, da wir zertifizierter Verwalter nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG sind.
Das Leistungsangebot unseres Unternehmens umfasst unter anderem die Verwaltung von Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien.
Als ortsansässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und guten Kontakten zur öffentlichen Hand, zu Versorgungsträgern sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben kennen wir den Wohnungsmarkt der Stadt Radeberg und der näheren Umgebung und sind oftmals der erste Ansprechpartner für Wohnungssuchende.
Unser Service bei der Verwaltung von Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien umfasst unter anderem:
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Lieferanten und Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
- Abschluss und Kündigung von auf das Vertragsobjekt bezogenen Versicherungsverträgen und Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern und Pächtern
- Beitreibung von Mietrückständen
- Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Abschluss von Wartungsverträgen für das Vertragsobjekt
- Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne
Damals war’s… – aus unserer Historie
Als am 01.07.1970 der VEB Gebäudewirtschaft Radeberg gegründet wurde, startete er mit den Mitarbeitern der städtischen Abteilung Kommunale Wirtschaft und 2.076 Wohnungen zum Großteil in Volkseigentum, aber auch in Privateigentum mit Zwangsverwaltung.
Bis zum 01.07.1990 stieg die Anzahl der Wohnungen auf 3.329. Neben dem Neubau von Wohnungen übernahmen wir die Betriebswohnungen der volkseigenen Betriebe von Radeberg und darüber hinaus verzichteten Privatpersonen auf ihre Immobilien, weil sie infolge der Preispolitik der DDR nicht mehr von ihnen bewirtschaftet werden konnten.
Am 01.07.1990 wurde aus dem „VEB Gebäudewirtschaft Radeberg“ ein Eigenbetrieb der Stadt Radeberg mit dem Namen „Gebäudewirtschaft Radeberg“. Mit der Umwandlungserklärung wurde zum 01.01.1992 aus der seit dem 20. September 1990 in Gründung befindlichen Wohnbau Radeberg wieder eine eigenständige Firma, an welcher die Stadt Radeberg mit 100 % beteiligt ist.
Die zurückliegenden 25 Jahre waren geprägt durch Rückführung und Privatisierung von Grundstücken und Wohnungen, die umfassende Sanierung fast aller Bestände sowie den Neubau von Wohnanlagen einschließlich einer altersgerechten Wohnanlage.
Von unserer Geschäftsstelle auf der Oberstraße aus werden alle kaufmännischen, technischen und allgemeinen Verwaltungsleistungen erbracht.
Im Zuge der Gründung unserer Firma wurde die Bauabteilung auf der Oststraße aufgebaut. Da es kaum 
Handwerksfirmen in Radeberg gab, die die Instandhaltungsverpflichtungen aus den Mietverträgen erfüllen konnten, war dies dringend notwendig. Innerhalb von wenigen Jahren entstanden Meisterbereiche für alle Gewerke rund um die Immobilie. Selbst einen Materialverkaufsstützpunkt zur Organisation der Mietereigenleistungen gab es. Insgesamt waren damals bis zu 90 Mitarbeiter tätig.
Für weitere Informationen laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter: Download [9.2mB]